Nieuws

  • Verbouwing en transformatie deel winkel naar appartement

    Het schetsplan  voor een vergroting van de uitbouw + aanbouw zijkant. Het is nu een winkel met een onbewoonde bovenwoning – opdracht is om de winkel te verkleinen en achter een appartement te maken. De bovenwoning zal opgeknapt worden en zal aan de zijkant een eigen ingang krijgen. 

    De vooroverleg toetsing op bestemmingsplan en Welstand is gedaan.

    Nog wat parkeer hobbeltjes te nemen en dan richting de aanvraag omgevingsvergunning

  • Centrumeiland ‘Samen in het Klein’ – blok 14

    Op een andere plek van het Centrumeiland wordt er hard gewerkt door de particulieren/ kavelbouwers,  die de onderaannemers zelf aansturen. Wat niet makkelijk is. Ze kiezen er zelf voor.   

    Mijn bijdrage was (alweer een tijdje geleden)  om o.a. hun te helpen met de aanvraag omgevingsvergunning en er voor te zorgen dat er weer voortgang kwam in de ontwikkeling.  Wat zeker gelukt is, daarna konden ze zonder mij weer verder.

    Het is een mooi ontwerp en de voorgevel begint zijn uiteindelijke vorm te krijgen. 

  • Centrumeiland ‘Samen in het Klein’ – blok 4

    Samen in het Klein wil zeggen dat je op 1 kavel, samen met 3 gezinnen elk je eigen appartement bouwt.  Samen met mij worden de verdiepingen en oppervlaktes verdeeld en ingericht.

    Ook hier bij dit project wordt er zonder een aannemer gebouwd. De particulieren bouwen zelf. Het vergt voor de constructeur en mij als architect,  extra aandacht om hun zo goed mogelijk te begeleiden.

    Het hoogste punt is begin van dit jaar gehaald. Nu de voorbereidingen voor het gevel metselwerk.

  • Centrumeiland – zelfbouw

    De gevel is zo goed als klaar, de eigenaar + zoon hebben het pand helemaal zelfgebouwd. Wel hulp van goede stukadoors voor het stucwerk binnen en buiten


     

     

     

     

  • Verbouwing in de Bilt is klaar

    Het is een mooi project geworden.
    De 2 appartementen zijn verkocht en bewoond.

  • Bouw transformatie restaurant naar 2 appartementen in De Bilt

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    De verbouwing gaat voorspoedig. De patio’s krijgen vorm en ook de vergroting van de tuin aan de achterkant. Foto’s gemaakt door de bouwbedrijf Bouwmarc

     

     

  • Centrumeiland – zelfbouw door eigenaar zelf

    Mijn opdrachtgever, de eigenaar van de kavel bouwt helemaal zelf zonder aannemer.. daardoor duurt het ook een stuk langer, maar eindelijk komt er voor hem het einde in zicht.

    Het stucen van de gevels laat hij wel aan specialisten over. Dit is alvast de 1e indruk van de achtergevel.

  • Start bouw kavel Centrumeiland

    ‘Samen in klein’ – (Blok 14). 3 gezinnen bouwen samen op 1 kavel. Het wordt een klein apartementengebouw.  Mijn werkzaamheden waren en zijn, projectmatig en technisch ondersteunen. De weg naar eindelijk start bouw was lang en moeizaam. Maar door ‘hard vechten en werken’ van vooral 1 van de opdrachtgevers zijn ze gestart met de bouw.  

    1e  2 foto’s: energiepalen en de leidingen uit de palen gegroepeerd.

    Laatste foto: Fundering en BG grondvloer is in oktober gemaakt. Nu is het wachten op de casco van CLT wanden en Reppel vloeren – dat  binnenkort geleverd en geplaatst gaan worden.

  • Nu ook gecertificeerd EPA-W adviseur

    Per 1 januari 2021 is het vereenvoudigde energielabel komen te vervallen.

    In het nieuwe stelsel worden alle energieprestatie-eisen uitgedrukt in kWh/m2 vloeroppervlak. Dit in plaats van de huidige dimensieloze verhoudingsgetallen voor EPC, EI en energielabel. De energieprestatie-eisen worden uitgedrukt in BENG indicatoren:
    • BENG 1: Energiebehoefte voor warmte en koude (kWh/m2)
    • BENG 2: Primair fossiel energieverbruik (kWh/m2)
    • BENG 3: Aandeel hernieuwbare energie (%)

    QV10 (geliëerd met Snellen Architecten) is daarom nu ook gecertificeerd EPA-W adviseur.

  • Transformatie restaurant naar 2 appartementen in De Bilt

    n de Bilt aan het einde van een winkelstraat wordt een restaurant omgebouwd tot 2 appartementen.
    Met als tuin/ terras o.a een intern patio.
    Bouwvergunning is half juli ontvangen. Start verbouwing begin september.

  • Pionier op het Centrumeiland

    De Begane grondvloer is klaar van de zelfbouwkavel (voor mij de 2e opdracht op het Centrumeiland).Blok en nr. noem ik niet uit privacy redenen.  

    Mijn opdrachtgever is één van de 1e die daar aan het bouwen is. 

  • Vergunningsvrije uitbouw Purmerend

    Voor een 2^1 kapper, een uitbouw ontworpen. Wens was veel lichtinval en zicht op tuin.  We zijn nu op zoek naar een geschikte aannemer. 

  • Start heien op het Centrumeiland

    Het is de kavelbouwers (op 1 rij) gelukt om gezamenlijk te heien.   Zeer van belang omdat als je later nog ertussen wilt heien, het een stuk ingewikkelder en duurder wordt.

    Het gaat om palen tussen de 26 en 30 meter diep. Uitzonderlijk lang. 

  • Berging in beschermd dorpsgezicht van Middenbeemster

    Achter in de tuin van een prachtig pand van begin 1900, met aanbouw uit de jaren 50 hebben we een berging ontworpen. Aangezien de berging op een hoek van 2 straten zal komen, is hij vanaf de openbare weg te zien. Het centrum van Middenbeemster is een beschermd dorpsgezicht, dus belangrijk dat de schuur goed zou passen in deze mooie omgeving.  Gekozen is voor een bescheiden maar met zorg gedetailleerd stijl. Er zitten een paar elementen in die passen bij de woning uit 1900, dakpannen horen bij de uitbouw en de kleuren van het hout passend bij de stijl van het dorp. Bouwvergunning in maart 2019 – opgeleverd september 2019

  • dakterras in Oud West

    In Amsterdam zijn dakterrassen en toegangsgebouwen onder voorwaarden bij recht toegestaan. Afhankelijk van de cultuurhistorisch of monumentale waarde van het gebouw. Elk stadsdeel heeft zijn beleidsregels. 

    Wij kunnen voor het voor u uitzoeken, vervolgens het dakterras + toegangsgebouw tekenen en de aanvraag omgevingsvergunning indienen.

    In augustus 2018 hebben we de bouwvergunning binnen voor een dakterras in Oud West. 

  • Ontwerp voor particuliere kavelbouwer op Ijburg- Centrumeiland

    Mijn 1e opdracht op Centrumeiland- IJburg Amsterdam

    Voor een kavel van 6 meter breed, bouwvlak 6 x 10 m.

    De voorbereidingen, contacten met opdrachtgevers en gemeente gaan goed!

  • Energielabel bij verkoop woning

    Bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen is een geldig energielabel verplicht.
    Woningeigenaren zijn verplicht om bij de overdracht van een woning een definitief energielabel te registreren. Dit kan op www.energielabelvoorwoningen.nl

    Marianne Snellen is erkend energielabeldeskundige en kan voor u de definitieve energielabel afmelden.
    Ook kan ik adviseren en helpen om de juiste bewijzen te uploaden, als u besparende energiemaatregelen heeft toegepast in uw woning.
    Nadat u de gegevens van uw woning heeft ingevuld op de site ‘https://www.energielabelvoorwoningen.nl/Account/Login ‘, kunt u een erkend deskundige kiezen.
    Voor een klein bedrag kan ik dit voor u doen. Zoeken op Marianne Snellen

  • De kans om een huis te laten bouwen, helemaal zoals u het wilt!

    Wat een prachtige locatie is  Landgoed- SanctaMaria in Noordwijk. http://www.landgoed-sanctamaria.nl/kavels

    Ze bieden een enorme verscheidenheid aan soorten kavels. De kans om een huis te laten bouwen die helemaal wordt zoals je altijd hebt gewild!  En daar wil ik u graag bij helpen.

    We hebben geen vaste stijl, elk project is uniek, passend bij zijn toekomstige gebruikers en zijn omgeving, gecombineerd met grote zorg voor details.

    Zie voorbeeldproject, woonhuis in Bilthoven op de website onder projecten.   Ontwerpproces en bouwproces liepen vloeiend, de villa ziet er na 5 jaar nog steeds prachtig uit met tevreden bewoners..

    Wij doen meer dan alleen ontwerpen. Bouwen is een omvangrijk traject. Er komt veel kijken in het proces van uw eerste idee tot aan het uiteindelijke resultaat. Daar kunnen wij u bij begeleiden. O.a door ervoor te zorgen dat binnen het budget, binnen de randvoorwaarden van het bestemmingsplan en de gewenste bouwstijl, er een maximale kwaliteit en wooncomfort wordt ontwikkeld. In nauwe samenwerking met u, want u staat centraal in het ontwerpproces.

    Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. Vraag hier een vrijblijvend en gratis eerste (schets-) gesprek aan

     

  • Verbouwing jaren ’60 vrijstaande villa in Amersfoort

    Een prachtige villa gebouwd in 1960, bewoond tot januari 2016 door de bewoners die de villa toendertijd ook hebben laten bouwen. Alle oorspronkelijke details waren er nog.

    De nieuwe bewoners hebben met respect voor de stijl, de villa verbouwd,opgeknapt en gemoderniseerd.

    Ook hebben ze aan de achterkant een aanbouw toegevoegd. Om die te kunnen bouwen hebben ze het plan bij de Welstand moeten indienen. De villa ligt in een beschermd stadgezicht gebied, waarbij de aanbouw van de straat te zien zou kunnen zijn (afhankelijk van de hoogte van de hagen). Dan mag je niet vergunningvrij bouwen.

    Mijn taak was om een schetsontwerp te maken voor de verbouwing, ze op gang te helpen met bestaande en nieuwe tekeningen.

    Daarnaast heb ik het ontwerp gemaakt van de nieuwe aanbouw tbv de indiening Welstand. Vervolgens heb ik de tekeningen verder uitgewerkt voor de aannemer.

    Binnenkort zal dit project op mijn website gepubliceerd worden met tekeningen en meer foto’s.

     

  • Sinds 1 juni van dit jaar is SNELLEN architectenbureau een erkend BNA bureau! Dit houdt in dat wij de BNA-gedragscode Verantwoordelijkheid, Integriteit en Professionaliteit in acht nemen. Deze gedragscode is (heel praktisch) omschreven in regels voor de praktijk, die ook nageleefd en gehandhaafd worden.

    Hiermee willen we de kwaliteit van onze dienstverlening controleerbaar op het hoogste niveau houden en mogen het bureaukeurmerk BNA label voeren. Voor meer informatie kunt u naar  http://www.bna.nl/professionaliseren/gedragscode/

  • Vernieuwde website.

    Een van de nieuwe foto’s op de website.

    De vernieuwde website is vanacht live gegaan.

  • Architectenwinkel op de VT wonen beurs 2015

    Voor de architectenwinkel (BNA) sta ik op de beurs op 1 oktober en 4 oktober.
    Wij geven gratis advies aan mensen die iets willen veranderen of verbouwen aan hun woning.
    Ze hebben van te voren ingeschreven, maar het is ook mogelijk om langs de stand te komen, en te kijken of er een architect vrij is.
    Link naar de site: http://architectenwinkel.com/

  • Ontwerp kangoeroewoning – beneden/ bovenwoning

    Gevel impressies van een ontwerp van een kangoeroewoning
    Het ontwerp is een voorbeeld, en is aan te passen aan de afmetingen en eisen van de zelfbouwkavels bijv. op IJburg, Zeeburgereiland, Almere Poort of andere locaties.
    Apart en toch samen. Een kangoeroewoning (ook wel tandemwoning genoemd) is een woonvorm waarbij mensen die zorg nodig hebben toch zelfstandig kunnen wonen en deel kunnen uitmaken van het huishouden van een mantelzorger. De woning bestaat uit twee zelfstandige woningen.

    Op de begane grond is een zelfstandige appartement voor ouders of een (volwassen) kind met een lichamelijk beperking. Maar het kan ook een werkruimte worden of een grote eetkeuken met een extra slaapkamer aan de voorzijde. Er is nog heel veel mogelijk.

    De familie woont op de verdiepingen. Ze kunnen de tuin delen, maar er is ook een dakterras. Veel aandacht zal er gegeven aan de woningindeling opties, detaillering en de energiezuinigheid.
    De voorbeeld plattegronden en gevels zijn klaar.

    Binnenkort:
    Een aannemer een raming bouwkosten laten maken voor verschillende opties.
    Om een aantrekkelijk pakket te kunnen aanbieden, waar er nog genoeg vrijheid is voor de persoonlijke woonwensen en financiële uitgangspunten van de toekomstige opdrachtgever.
    Zodra alles is uitgewerkt, zullen de tekeningen en prijzen op verschillende websites gepubliceerd worden.

  • Publicatie villa Bilthoven op website Homify

    Zie de link: https://www.homify.nl/ideabooks/33556/top-5-van-de-week-slaapkamers-renovaties-en-verbouwingen

  • Kopersbegeleiding Project “Wonen aan het Twiske” Oostzaan

    Voor dit woningbouwproject hebben Steenaart & de Jong, bouw- en kopersbegeleiders, mij gevraagd om hun tijdelijk te helpen met het voeren van begeleidings- en adviesgesprekken met de kopers.
    Het doel van de gesprekken was om met de kopers door te nemen wat ze aan de woning wilden veranderen en welke keuze opties ze wilden.
    Het bijzondere van dit project is dat de bewoners heel vrij zijn in het wijzigen van hun basis -plattegronden. Sommige kopers wisten precies wat ze wilden.
    Andere kopers hadden meer advies nodig, en konden wij ze met het gesprek verder helpen met het maken van hun keuzes (o.a. uitbouwen en indelingswijzigingen).
    Het waren intensieve weken, zo’n 50 gesprekken gevoerd in een korte tijd.

    Maar erg leuk om de kennis in het ontwerpen van plattegronden op een andere manier over te dragen. Het gaf helemaal een goed gevoel als de kopers die niet goed wisten wat ze wilden na het gesprek heel enthousiast weer naar huis gingen, vol met nieuwe ideeën.

    Periode april – juni 2014

  • Haags Inspiratieboek Zelfbouw

    Het ontwerp van de ruime en sfeervolle bosvilla met de boogvormige rieten dak is opgenomen in het Haags Inspiratieboek Zelfbouw.
    Natuurlijke materialen geven de villa een landelijke uitstraling. veel leefruimte met vrije indelingsmogelijkheden. Het basis volume is rechthoekig en kan aangevuld worden met aan- en uitbouwen.
    Voorbeeld ontwerp is geschikt voor de locaties Fregatsingel, Bosweide en Tomatenlaan in Den Haag. Afhankelijk van de grootte van de kavels kunnen  de afmetingen van de woning aangepast worden.

    Link naar website:http://www.denhaag.nl/ik-bouw-in-den-haag/to/Inspiratieboeken-1.htm

  • Qv10 bouwkundig advies

    Qv10 bouwadvies en SNELLEN architectenbureau zijn verschillende bureaus met dezelfde eigenaar.
    De werkzaamheden van Qv10 bouwkundig advies zijn bouwbesluittoetsing, EPC, daglicht- en ventilatieberekeningen en geluid. Website: www.qv10-advies.nl
    Deze werkzaamheden zijn een mooie aanvulling op SNELLEN architectenbureau.

  • Onderzoek bestemmingsplan voor een kleinschalig woonvoorziening

    Voor een mooi locatie in de kop van Noord Holland zijn we ism Stichting Warmehuizen aan het onderzoeken wat de bestemmingsplan voor mogelijkheden biedt om een kleinschalig woonvoorziening voor dementerenden te kunnen ontwikkelen.
    Het is een bouwvallige stolpboerderij in de kop van Noord Holland met veel ruimte eromheen.
    Je hebt daar prachtige uitzichten naar enerzijds de duinen in de verte en anderzijds het wijdse platteland van Noord Holland.

  • Schetsplan 3 typen vrijstaande woningen

    Een particulier die een stuk grond bezit heeft mij gevraagd om te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn om daar in de toekomst vrijstaande woningen te gaan bouwen.
    Er kunnen 6 luxe vrijstaande villa’s gebouwd worden met een ruime tuin eromheen.
    Het dorp en omgeving is groen en landelijk. De stijlen van de woonhuizen in de omgeving zijn zeer divers.
    Ik heb 3 verschillende types ontworpen. Een ‘groene’ woning, een woning met een half ronde rietendak en een jaren 30 woning.
    De ‘groene’ woning heeft op het zuiden een groene sedumdak waar evt. ook zonnepanelen op aangebracht kunnen worden. Gestreefd zal worden om van deze woning een extra energiezuinige woning te maken.
    Het project is nog in schetsfase, en we hebben een conceptaanvraag voor activiteiten omgevingsvergunning ingediend bij de desbetreffende gemeente.
    Hopelijk spoedig meer nieuws hierover.